辽宁公寓，有哪些利弊，投资风险是什么？

[摘要]辽宁公寓，有哪些利弊，投资风险是什么？有很多都会选择鞍山公寓，鞍山复式公寓哪个楼盘能买？我们先来了解鞍山公寓具体的优势不足有哪些？

辽宁公寓，有哪些利弊，touzi风险是什么？在经济发展的过程当中，通货膨胀是必然现象，鞍山房价缓步上升是正常的，毕竟我们的工资每年也在涨嘛！辽宁房价大幅下跌的美梦，个人觉得不太可能成为现实。辽宁公寓，有哪些利弊，touzi风险是什么？那么，鞍山loft公寓楼盘有哪些？我们先来了解鞍山复式公寓具体的优缺点有哪些？ ...

一、鞍山复式公寓的touzi风险

1、居住功能差：一些改造的鞍山小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬纸。

2、成本过高：由于鞍山酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：鞍山多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保纸增纸功能。

鞍山商务公寓性质：

用地性质：一般为综合性用地（商住）或商业用地。

产权类型：商务公寓。

产权年限：根据用地性质而定，50年或40年。

一般处于城市核心地段及商务中心区。

既可居住，又可办公。

具备写字楼功能，在部分城市可注册公司。

价格相对写字楼较低。

首付醉低5成，按揭醉长10年。

产权性质为商务公寓，非纯写字楼。

小编提醒：鞍山公寓面积虽然较小，比起大户型来说，反而有一种都市时尚感，很容易营造出一种温馨而亲密的两人世界。而且较小的户型，平时打扫收拾的麻烦也少了很多，很适合居住。

二、鞍山酒店式公寓大全

1、东亚第一城二期：东亚第一城二期位于铁东园林路南端，楼盘亮点，东亚第一城二期户型方正，所有开间朝南，尽情体验健康生活；

2、乡湾帕堤欧：乡湾帕堤欧位于高新区高新区深营路161号，楼盘亮点，乡湾帕堤欧户型南北通透空间，惬意悠享假日生活；

3、阪芙小镇：阪芙小镇位于铁西千山西路与西解放路交界处，楼盘卖点，阪芙小镇卫生间采用干湿分离设计，可保证室内干燥避免细菌滋生，有利于主人身体健康；其超大观景阳台将美景自然延入，采光效果极佳。

结语： 以上就是关于《辽宁公寓，有哪些利弊，touzi风险是什么？》的全部内容了，相信你已经有了些许判断， 许多专家喜欢拿着国内房价和国外的对比，判断鞍山房价的走势，然而我国土地制度却是和国外完全不同的。鞍山房价的上涨和下跌一般都是比较稳定的，不会一下子出现暴涨或者暴跌的现象，购房者要注意。